现在很多人买房是申请贷款的，虽然知道房贷的利率很高。那么，房贷30年后悔了想贷20年可以吗?房贷贷款20年和30年哪个更划算?一起来了解下吧。

如果已经签订了贷款合同，且已经放款了，这时候将贷款由30年改为20年，用户需要支付一定的违约金。而还在申请的阶段，只是用户自己提交申请时贷款年限写的30年，这时候由于没有签订贷款合同，因此是可以修改的，且不需要支付违约金。房贷期限越长，归还的利息就越多，但是每月的还款压力会减小。而贷款期限简短，虽然可以节省利息，月供的压力也会增加。

房贷贷款三十年和二十年其实各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以客户的还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以客户偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，如此能减不少利息，比三十年更加划算。而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年更好，之后若资金充足了，也可以选择提前还款。

当然，大家也需要注意，房贷可贷期限与房龄、土地使用年限、借款人年龄等因素均有关联，所以像某些年龄较大或者房龄较老的，即使想贷款三十年，也不一定能贷到(房龄一般不能超过二十年，贷款期限加房龄通常不能超过四十年，借款人年龄加贷款期限则一般不能超过65周岁，部分银行放宽至70岁、75岁)。

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