那么多人还房贷肯定会有人的房贷想要提前还的。那么，房贷提前还款交违约金吗?提前还款为什么要交违约金?一起来了解下吧。

办理提前还款，借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请，填写完申请表格资料，按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。贷款一年内大多数银行要收违约金，一年后就收得比较少或者不收了，违约金具体额度和比例，不同银行规定不一样，建议查看贷款合同，里边一般都有。

站在银行的角度来看，提前还贷其实是百无一利。

1.银行本身的借贷计划被打乱

每个银行每年都有自己的资金借贷计划，当银行今年的资金借贷额度已达到标准时，银行放贷额度就会收紧。反之，未达到借贷额度时，就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款，这样一来，导致银行原有的借贷计划被打乱。

比如今年x银行的房贷额度为2亿，原本到今年11月底，银行的任务已经完成。这时，如果有20个贷款人前来还款，一个人还款50万，20个人就是1000万。如此一来全年的总计划就变成了2.1亿了，本来可以高高兴兴的过个好年，这下又得苦哈哈的做业绩，你是银行，你气不气?

2.银行利益受损

在银行贷款业务中，毫无疑问，房贷是最大头!每年各大银行的贷款大多都有几十个亿，高额的房贷利息对来说是银行一笔重要的收入来源，如果购房者都要求提前还款，相当于这块眼前的大蛋糕凭空消失，这也是银行不愿意看到的。

3.业务增多，人员成本增加

无论是办理贷款业务，还是办理还款业务，其中重要一环还包括银行的人工成本。每月支付柜员薪资，结果贷款人5月办理贷款业务3小时，10月办理还款业务3小时，平白损耗了银行工作人员的时间成本，增加银行工作量和运营成本。

4.风险成本增加

每笔贷款放出去都意味着一定的风险，因此在办理贷款时，银行会做专门的风险评估。已经贷款成功的借款人再还款，还款的金额再重新贷出去，就需要再做一次风险评估，这也在整体上增加了银行的风险控制成本。

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